Beschreibung und Extras

Besitzer verkauft im Grenzgebiet von Gyúró ein im Jahre 2005 erbautes wunderschönes Landhaus von hervorragendem Preis / Leistungsverhältnis; Wohnkomplex von 550 m2 auf einem Grundstück von 7216 m2 ohne Nachbarschaft; Bohrbrunnen mit Trinkwasser vorhanden. Gebäude mit sieben Schlafzimmern, Kamin, Klimaanlage, Swimmingpool, Sauna, Fitnessraum, Garage für drei PKWs, Grillanlage, separierter Suite für Gäste; geeignet sogar für Pferdezucht.

Trotz erheblicher Größe sind mit wirtschaftlich mäßigen Betriebskosten zu rechnen, dank der Solarkollektor, Sicherheits- und Wärmeschutzverglasung, dem Dryvit Wärmedämmungsputzsystem von modernstem Stand, der rationell durchdachten Orientierung und der einwandfreien Türen und Fenster.
Diesen Feinheiten zu verdanken ist im Wohnkomplex die Temperatur auch an wärmsten Sommertagen angenehm! Anschalten der Klimaanlage ist lediglich bei anhaltender Hitze notwendig.

Interieur des imposanten Gebäudes ist mit ausgezeichnetem Geschmack ausgestattet, dazu gehören hochwertige Materialien, ausgezeichnete Gliederung und praktische Lösungen, wie zum Beispiel
– Schwimmbad mit Salzwasser (frei von Chemikalien) und Gartenanschluss,
– fantasievoll integrierte Grillanlage, teilweise überdacht,
– Garderobe im Obergeschoß zwischen Badezimmer und Turmzimmer,
– wunderschön errichteter Garten, dahinter fürs Reiten geeignete riesige Wiese,
– hohe, zusammenhängende Thuja-Zaun um das Grundstück zur Bewahrung der intimen Atmosphäre
– teilweise überdachte Terrasse von nahezu 100 m2,
– Solarkollektor für Warmwasserversorgung,
– Heizung mit Holz ebenfalls möglich,
– Bohrbrunnen für Trinkwasserversorgung.

Das Mähen des beachtlichen Landguts ist kostenfrei gelöst, eine automatisierte Spritzanlage sorgt über die Bewässerung der Pflanzen.

Wenn Sie hier leben oder Urlaub machen, genießen Sie ein Höchstmaß an Luxus, Komfort und Entspannung!

Frische und saubere Luft, Ruhe und Harmonie, Entfernung von der Hauptstadt nur siebzehn Minuten auf der Autobahn M7.

Machen wir eine virtuelle Besichtigung durch das Haus!
Über das Vorzimmer gelangen wir bereits in den zentralen Raum: das Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 6,5 Metern und einer Grundfläche von 66,6 m2, einem Kamin und einer wunderschönen Kronleuchter aus Schmiedeeisen.
Neben dem Wohnraum – aber damit zusammengelegt – befindet sich die gut belüftete, mit modernsten Geräten – inklusive Abzugshaube – voll ausgestattete offene Küche, von der wir in eine Speisekammer von 8,5 m2 geraten.
Aus dem Wohnzimmer öffnen sich das untere Badezimmer, das untere Turmzimmer mit schönem, eingelegtem Parkettboden, und in das Kellergeschoß führende Treppenhaus.

Im unteren Stock befinden sich die Garage für drei PKWs, die Kammer, der Lagerraum, Bereich für Gebäudetechnik, Aufenthaltsräumlichkeiten, Fitnessraum und der atemberaubende Swimmingpool mit Gartenanschluss.

Von dem Wohnzimmer führt die Treppe aus Schmiedeeisen zu der oberen Etage mit den Zimmern, dem Badezimmer und dem oberen Turmzimmer.

Verbindung zu der separierten Suite für Gäste bildet die enorme Terrasse.
Von der Schwimmhalle führen einige Stufen in den Garten, wo die teilweise überdeckte Grillanlage errichtet wurde.

Das Objekt eignet sich sogar für eine Rekreationszentrale!

Die naheliegende Reitschule und riesige Grundstücksmaße bieten eine hervorragende Gelegenheit für Pferdezucht oder Reiten. Der Komplex eignet sich perfekt für Subsistenzwirtschaft.

Großartiges Potenzial an Verwertung für Botschaften, Rekreation der Spitzenführungskräfte, Repräsentation, bloß 40 Minuten von der internationalen Liszt Ferenc Flughafen und von der Inlandsflughafen Siófok-Kiliti entfernt!

Durchschnitt Betriebskosten im Sommer:
Wasser: minimal dem Bohrbrunnen zu verdanken
Strom: 6.000-7.000 HUF (19-22 EUR) / Monat
Gas: 0 HUF

Durchschnitt Betriebskosten im Winter:
Wasser: minimal dem Bohrbrunnen zu verdanken
Strom: 20.000-30.000 HUF (63-94 EUR) / Monat
Gas: 40.000-80.000 HUF (127-254 EUR) / Monat

Abfallbeseitigung: 3 000 HUF (9 EUR) / Monat

Besonderheiten:
– zentrale Staubsaugeranlage
– Solarkollektor für Warmwasserversorgung
– Klimaanlage im ganzen Haus (nur bei anhaltender Hitze nötig)
– automatisierte Gartenspritzanlage
– 4×8 m Schwimmbecken (ohne Chemikalien) mit großem Erholungsterrain
– Bohrbrunnen mit Trinkwasser
– Sauna aus Edelholz
– Einbauküche mit Spülmaschine
– Anbaumöbeln in allen drei Badezimmern
– Fußbodenheizung
– Garderobe
– enorme Terrasse mit Panorama auf das Gelände
– Sicherheits- und Wärmeschutzverglasung
– Kameraanlage
– Fenster und Türen aus Holz
– Tortelefon mit Kamera
– Gartentor aus Schmiedeeisen
– durch Landschaftsarchitekten errichteter Garten
– wunderschöne Thuja-Zaun um den ganzen Grundstück
– anstatt Nachbarn eine natürliche, grüne Umgebung
– Breitband Internet
– Alarmanlage (auf Wunsch auch an Bereitschaftsdienst anschließbar)

Hervorragende Preis / Leistungsverhältnis, ausgezeichnete Grundmaterialien, komfortable Luxus und riesiges Landgut, das alles im Querpunkt von ländlicher Ruhe und Nähe der Hauptstadt!

Überzeugen Sie sich selbst! Garantiert werden Sie sich in dieser Kurie verlieben!