وصف وإضافيات

صاحب العقار يعرض للبيع قصراً جميلاً في ضواحي جورو يتكون من 7 غرف بمساحة 550 متر مربع، شيّد في عام 2005، مركب فيه موقد للتدفئة ومكيف، نسبة سعره إلى قيمته ممتازة، مع حمام السباحة وساونا وصالة رياضة، تتوفر فيه الإمكانية لتربية الخيول، مع مرآب فيه 3 أماكن وقوف السيارات، مع جناح منفصل للضيوف وموقد الشواء، على قطعة أرض مساحتها 7216 متر مربع، من دون جيران، ومع بئر محفور يزود بماء صالح للشرب.

بالرغم من الحجم الضخم، يمكن استعماله بطريقة اقتصادية، مع تكاليف تشغيلية منخفضة بفضل مجمعات الطاقة الشمسية، وزجاج الأمن الذي يمتص الحرارة، ونظام أحدث الجصية dryvit العازلة للحرارة، والتوجيه المدروس جيداً والأبواب والنوافذ الخالية من الأخطاء. وبفضل هذه العوامل، هناك درجة حرارة معتدلة في العقار حتى في حرارة الصيف! فلا حاجة إلى تشغيل المكيف إلا في الأيام الحارة جداً.

المبنى المثير للإعجاب يتسم بديكورات داخلية مصممة من قبل أصحاب الذوق الرفيع باستخدام مواد ذات جودة عالية، وتقسيم رائع، وتتوفر فيه حلول عملية، بما فيها
– بركة السباحة مع ماء البحر المالح (الخالي من كيماويات) بجوار الحديقة،
– موقد الشواء المسقوف جزئياً والمتصل بالعقار بشكل خلاق،
– خزانة الثياب المبنية الواقعة بين الحمام وغرفة البرج في الطابق العلوي ،
– حديقة جميلة مصممة من قبل مهندسين، مع مرج واسع وراءها يعد مناسباً لركوب الخيول أيضاً،
– السور الطويل من شجيرات العفص المتماسكة المحيط بالعقار لضمان الخصوصية
– شرفة مغلقة جزئياً بمساحة ما تقارب 100 متر مربع
– مجمعات شمسية لضمان الماء الدافئ
– قد يتم التدفئة بواسطة الخشب أيضاً
– بئر محفور لضمان الماء الصالح للشرب

قص العشب في العقار الضخم مجاني، نظام الري الاوتوماتيكي يزود النباتات بإمدادات الماء.

كل من يعيش أو يستريح هنا، فيمكنه التمتع بأعلى مستوى من الفخامة والراحة والهدوء!

هواء منعش ونظيف، سلام وهدوء، بعده عن العاصمة فقط 17 دقيقة على طريق M7.

دعونا ندخل في العقار عن البعد! بعد قاعة المدخل، نصل إلى الغرفة المركزية في العقار، وهي غرفة المعيشة ذات طول 6،5 متر بمساحة 66،6 متر مربع، تم تركيب موقد للتدفئة فيها، وتوجد فيها ثريا فخمة مصنوعة من الحديد المطاوع. بجانب غرفة المعيشة، في الوحدة نفسها، يقع المطبخ المجهز بالكامل، ذو تهوية جيدة، مع مروحة الطرد للتخلص من الروائح الكريهة، الذي يتصل بغرفة المؤن مساحتها 8,5 متر مربع. من غرفة المعيشة يفتح الحمام السفلي وغرفة البرج السفلية مع أرضيتها الخشبية المطعمة والدرج المؤدي إلى الطابق السفلي.

في الطابق السفلي يوجد المرآب فيه 3 أماكن وقوف للسيارات وغرفة المؤن والمخزن وغرفة مخصصة لأغراض الهندسة المعمارية وممرات وغرف الاسترخاء وصالة الرياضة وبركة السباحة الجميلة بشكل مذهل الذي يتصل بالحديقة مباشرة.

من غرفة المعيشة نصعد على درج من الحديد المطاوع إلى الغرف والحمام وغرفة البرج في الطابق العلوي.

الشرفة الضخمة تربط الجناح المخصص للضيوف بالمبنى الرئيسي. من بركة السباحة يمكن الصعود على بضعة خطوات درج إلى الحديقة التي تم فيها تركيب موقد الشواء المغلق جزئياً.

العقار مناسب لاستخدامه كمركز استجمام أيضاً!

بفضل مدارس الفروسية الموجودة بالقرب والحجم الضخم للعقار، تتوفر الإمكانية لتربية أو ركوب الخيل أيضاً. العقار مناسب لزراعة الكفاف.

هذا العقار يعتبر إمكانية جيدة للسفارات أو لأغراض استجمام كبار التنفيذيين أو إظهار المكانة الاجتماعية، يبعد فقط 40 دقيقة عن مطار ليست فرانتس الدولي أو مطار شيوفوك – كيليتي الوطني!

معدل التكاليف:
في الصيف:
الماء: منخفضة جداً بفضل البئر المحفور
الكهرباء:6،000-7،000 فورنت (19- 22 يورو) شهرياً
الغاز:0 فورنت

في الشتاء:
الماء: منخفضة جداً بفضل البئر المحفور
الكهرباء: 20،000-30،000 فورنت (63-94 يورو) شهرياً
الغاز:40،000ـ80،000 فورنت (127-254 يورو)

نقل النفايات: 3،000 فورنت (9 يورو)

إضافيات:
– مكنسة كهربائية مركزية
– مجمعات الطاقة الشمسية لضمان الماء الدافئ
– تكييف كامل (لا حاجة له إلا في الأيام الحارة جداً)
– نظام ري اوتوماتيكي
– بركة سباحة خالية من الكيماويات، 8 مترx 4 متر
– بئر محفور لتزويد الماء الصالح للشرب
– ساونا مصنوع من الأخشاب الثمينة
– أثاث مطبخ مدمج، مع غسالة صحون
– أثاث حمام مدمج في كل من الحمامات الثلاثة
– تدفئة الأرضية
– خزانة الثياب
– شرفة ضخمة مع منظر على العقار
– زجاج الأمن الممتص للحرارة
– نظام الكاميرا
– أبواب ونوافذ خشبية
– هاتف داخلي مع كاميرا
– باب حديقة من حديد مطاوع
– حديقة مصممة من قبل المهندس المعماري للمناظر الطبيعية والحدائق
– السور من شجيرات العفص الرائعة المحيط بالعقار
– منطقة طبيعية خضراء بدلاً من الجيران
– انترنت واسعة النطاق
– نظام إنذار (يمكن توصيله بفريق خدمات الأمن)
نسبة السعر إلى القيمة ممتازة، مواد عالية الجودة، فخامة وراحة وعقار ضخم في نقطة التقاء بين هدوء الريف وقرب العاصمة!

تعال، وشاهده بعينك!
ستقع في حب معه بالتأكيد!