Владелец продает особняк на границе г.Дюро(Gyúró). Здание построено в 2005 году.Общая площадь 550м.2 , 7 комнат,камин,климат-контроль. Жилой комплекс с прекрасной архитектурой и замечательным сочетанием цена/качество включает в себя бассейн,сауну,тренажёрный зал,возможность содержания лошадей, трехместный гараж,отдельную жилую часть для гостей, гриль.
Участок площадью 7216 м2,не граничит с соседними владениями,имеет колодец с питьевой водой.

Несмотря на огромные размеры,здание экономно в эксплуатации.Низкие затраты на содержание достигаются благодаря оснащению солнечными батареями,защитной термоизоляционной системе остекления,современнейшему термоизоляционному покрытию стен dryvit,хорошо продуманной ориентации помещений и отличным оконным рамам.Благодаря этому,в летние дни в помещениях приятная прохлада! .Использование климат-контроля необходимо только в жару.

Интерьер этого представительного здания оформлен с безупречным вкусом,с использованием благородных материалов,прекрасно спланирован с наличием практичных решений,таких,как:

– бассейн с морской водой(без химикатов),выходящий в сад
– крытый гриль, находчиво соединенный со зданием
-на втором этаже,между комнатой в башне и ванной-гардеробная
-прекрасный,ухоженный сад с расположенным за ним огромным лугом,который можно использовать в том числе и для верховой езды
-Обеспечивающая безопасность личной сферы, высокая,плотная ограда из туй
-Частично крытая терраса,площадью около 100 м2
-Солнечные батареи для обеспечения тёплой водой
-Отопление возможно в том числе и с помощью дров
-Пробуренный колодец для обеспечения питьевой водой

Покос травы на территории огромного владения решен без затрат,полив растений обеспечивает автоматическая система.

Тем,кто живет здесь или отдыхает гарантирован наибольший уровень комфорта,ощущение уюта и спокойствия!

Свежий чистый воздух,тишина и покой всего в 17 минутах от столицы по трассе М7.

Мысленно (виртуально) войдем в особняк!
Пройдя прихожую, мы тут же находимся в центральном помещении дома-каминной гостиной с высотой потолка 6,5 м и площадью 66,6 м2.Потолок украшает прекрасная кованная люстра.
Рядом с гостиной-в одном помещении-находится прекрасно проветриваемая,обеспеченная вытяжкой,полностью оборудованная кухня,из которой мы попадаем в кладовую,площадью 8.5 м2.
Из гостиной так же открывается вход в ванную первого этажа,нижнюю комнату в башне, с прекрасным деревянным паркетным полом, а так же лестничный спуск в подвал.
В подвале расположен гараж на 3 машинных места,склад, техническое помещение,коридор, помещения отдыха,тренажёрный зал и,наконец,захватывающе прекрасное помещение бассейна,соединённое с садом.

Из гостиной, по кованной лестнице мы попадаем в комнаты второго этажа,в ванную и верхнюю комнату в башне.
Жилая часть,предназначенная для гостей, соединена с основным зданием с помощью большой террасы.
Из помещения бассейна несколько ступенек ведет вверх,в сад,где размещён частично крытый гриль.
Особняк прекрасно подходит и для размещения рекреационного центра!
Благодаря близкому расположению конюшен и огромному размеру участка,возможно содержание лошадей,занятия верховой ездой. Идеально подходит для самодостаточного хозяйства.
Прекрасная возможность посольствам для размещения и отдыха первых лиц, представительств,так как международный аэропорт им.Ференца Листа,а так же внутренний аэропорт Шиофок-Килити, всего в 40 минутах езды!

Средние расходы:
Летом:
Вода:благодаря колодцу-минимальный расход
Электричество:6-7тыс. форинтов в месяц (19-22евро)
Газ- 0 форинтов

Зимой:
Вода:благодаря скважине-минимальный расход
Электричество: 20-30 тыс.форинтов в месяц.(63-94 евро)
Газ: 40-80 тыс.форинтов(127-254 евро)

Тариф за вывоз мусора: 3000форинтов в месяц( 9 евро)

Дополнительно
-центральный пылесос
-солнечные батареи для подогрева воды
– полный климат-контроль(необходимый лишь в жару)
-автоматическая система полива
-4×8 м бассейн с большой площадкой отдыха
-колодец с питьевой водой
-сауна из благородных пород дерева
-кухонная мебель с встроенной техникой и посудомоечной машиной
-встроенная мебель во всех трех ванных комнатах
-отапливаемый пол
-гардеробная
– огромная терраса с панорамным видом владения
-безопасное и термоустойчивое остекление
– система видеонаблюдения
-деревянные рамы
-домофон с камерой
-кованные ворота в сад
-сад,спроектированный ландшафтным дизайнером
– ограда здания из прекрасных туй
-вместо соседских участков-природный зеленый ландшафт
-широкополосной интернет
-система сигнализации(по желанию подключаемая к охранной службе)

Прекрасное сочетание цена-качество,отличные материалы,удобство и комфорт огромного владения,спокойствие пригорода вблизи от столицы!

Приезжайте и смотрите лично!Вам обязательно очень понравится!